Ваше агентство недвижимости в Великобритании

Продажа и аренда квартир, домов, элитной недвижимости, жилых зданий и отелей.

Студенческие апартаменты в Ньюкасле

 

 

Район: Newcastle upon Tyne, UK
Общая площадь: 19 кв.м - 20 кв.м
Эксклюзивные студенческие апартаменты в самом центре в городе Ньюкасл, спроектированные известными архитекторами и строящиеся известной строительной компанией Великобритании - Брикс Капитал. Это отличная возможность для инвесторов войти в прибыльный сектор студенческой недвижимости в Великобритании на доступном уровне, где застройщик гарантирует до 11% чистой годовой доходности и предлагает выкупить апартаменты через 5 лет по цене на 30% выше, чем оригинальная.
Все платежи покупателей застрахованы ведущей страховой компанией Великобритании - Northern & Western Insurance Company. Город Newcastle находится в северной части Великобритании с населением 300,000 жителей. Город известен своей гостеприимностью и ночными клубами, а также является туристическим городом, богатый своими музеями, галереями и театрами, располагающихся в потрясающих архитектурных зданиях. Город имеет отличную транспортную развязку с близлежащими городами Великобритании, международным аэропортом, побережьем и находится всего в 3-х часах езды на поезде от Лондона.
В городе Newcastle располагается два крупных университета: Newcastle университет (около 1500 м до предлагаемых нами студенческих апартаментов), где ежегодно обучаются 23,000 студентов и Northumbria университет (около 700 м до предлагаемых нами апартаментов), где ежегодно обучаются 30,000 студентов. Newcastle университет 12-й в списке рейтинга Sunday Times University Guide самых популярных университетов среди студентов. В Northumbria университете недавно провели работы по улучшению стоимостью в £100М+, что также держит рейтинг университету. Студенческий комплекс имеет завидное расположение и находится в 15 мин ходьбы от самого центра города Newcastle. На данный момент город является горячей точкой инвестиции в студенческие апартаменты т.к. спрос на новое высококачественное жилье для студентов растет все быстрее с ростом калибра студентов со всего мира, желающих обучатся в университетах города Newcastle.
Комплекс будет состоять из 270 просторных номеров в 5 блоках. Все комнаты будут полностью меблированы, оборудованы скоростным интернетом и телевидением, иметь личную ванную комнату и кухню, а также иметь доступ к общим игровым комнатам. Все апартаменты будут построены по высшей спецификацией с прекрасными условиями и удобствами, удовлетворяющими потребности современного студента. Данный инвестиционный проект создан лучшими архитекторами и застройщиками, что бы построить первоклассные инвестиционные студенческие апартаменты. Недвижимость будет полностью под управлением специалистов, которые специализируются управлением таких студенческих апартаментов и это даст инвесторам спокойствие, что все аспекты данной недвижимости, как аренды так и управления, в руках профессионалов.
На данный момент выбрана известная управляющая компания Великобритании CRM с портфолио в более чем 3,700 апартаментов и достигающая уровень заполняемости 99%. Все вклады инвесторов будут защищены страховым полисом на период строительства. Инвесторы могут рассчитывать на достижение чистой доходности до 10% годовых с 1-го года и иметь подтверждение того, что управляющая компания будет гарантировать 8% чистой прибыли в течение первых 3-х лет вне зависимости от заполняемости комплекса.
Схема оплаты:
- Резервация £5,000
- Обмен контрактами через 21 дней и при этом оплачивается 50% от суммы инвестиции (минус резервационная сумма)
- 15% через 6 месяцев после резервации
- Баланс при сдаче комплекса
Освобождение от уплаты НДС.
В первый год ожидается годовая доходость в размере 9,62%, что вырастет к 3-му году до 10,33% в год.
Студии с собственной ванной комнатой планируются сдаваться по цене £150 в неделю. Стандартные комнаты планируются сдаваться по цене £138 - £140 в неделю. Арендная плата будет повышаться на 3% каждый год.
Студенческие апартаменты продаются с лизхолдом на 995 лет.
Стоимость апартаментов на 30% ниже рыночной стоимости
По контракту у инвестора будет возможность продать апартаменты по стоимости на 30% выше оригинальной, а так же застройщик предлагает 50% от суммы своей прибыли если крупный инвестор предложит выкупить все 5 блоков по более выгодной стоимости.
Цены на апартаменты с собственной ванной комнатой (15 кв.м) £55,000, на апартаменты - студии с собственной ванной и кухней (19 кв.м - 20 кв.м) £65,000

 

 

Код объекта: ID 485
Автор: London Property LLP
Город: London
Организация: London Property LLP
Рубрика: Студенческие апартаменты
Просмотров: 615
Рекомендуем ознакомиться: